15日上午，大興區(qū)亦莊住宅及商業(yè)項目地塊以52.4億元被中信競得�？們r超過了去年大龍地產(chǎn)競得的順義地王，創(chuàng)下了北京拍地的最高總價。該地塊為住宅及商業(yè)用地，四至范圍北至三海子五號路，南至涼水河一街，西至三海子三號路，東至三海子東路�？偨ㄖ�(guī)模39萬平方米。拍得樓面單價為1.34萬元/平方米。另有消息稱，今天上午經(jīng)過一個小時的競價，遠洋地產(chǎn)以40.8億元的總價競得大望京村環(huán)境整治土地儲備項目1號地。此時，經(jīng)過14家開發(fā)商的激烈搶奪，樓面價已升至每平方米24066元。（3月15日《北京晚報》《法制晚報》）
地王，又見地王！在一個個財大氣粗的金主面前，地王的記錄被刷新得越來越頻繁，不免讓人錯愕。面對北京新地王，筆者想到了著名地產(chǎn)大鱷任志強和潘石屹在微博上的一些感慨。
前不久，任志強就在微博上透露，他所在的華遠集團要參與北京大望京一號地的拍賣。如今，鎩羽而歸，任志強在微博上發(fā)牢騷：華遠拍地再次以失敗告終。自2001年起華遠在所有的公開拍賣中都只有失敗。我們無法承受這樣的天價，只好承認自己的無能。于是轉入二、三線城市希望不是評膽量而是評品牌取勝。而潘石屹則回應稱：不是你的無能，是央企太有錢了。更耐人尋味的是，此前潘石屹已經(jīng)在微博上稱：我勸任志強不要去參加大望京一號地的拍賣，爭不過人家（中國字頭的公司），任總一意孤行……潘石屹還提到，亦莊地塊被中信地產(chǎn)競得，最后與之競爭的是中國煙草、金融街、保利。
無論是“央企太有錢了”還是“中國字頭的公司”，潘石屹的判斷十分準確，也正因為如此，他沒有參與這些地塊的競拍，因為他知道爭不過人家，“執(zhí)迷不悟”的任志強堅持競拍，結果一敗涂地。這不免讓人發(fā)問，為何牛氣如任志強和潘石屹者也，也為何一個牢騷滿腹一個提前“繳械”？央企的威力為何如此之大？
央企的威力的確有，他們有的是錢，但需要追問的是，他們哪來的錢？全國政協(xié)副主席張梅穎的發(fā)言或許可以提供答案。在今年兩會上，張梅穎說，在應對金融危機的寬松貨幣政策下，銀行主要的貸款給了國字頭企業(yè)�！板X多得流油，就去當?shù)赝酰@是老百姓絕對不能接受的。看著地王是我們的國企，我都傻了。再別提長子了，廣大中小企業(yè)吸納了2.5億的農(nóng)民工，他們是共和國的什么子？”這番炮轟引起了輿論強烈共鳴，備受好評。
地王頻出，最直接的后果就是拉高房價，這是毋庸置疑的。任志強在競拍失敗后斷言，（地王）成功地再一次推高城市整體的樓價水平，北京又為全國的樓價上漲做出了證明和榜樣。而潘石屹則稱，北京新的地王誕生了！房價馬上會推高。這是過去幾年的經(jīng)驗，2009年每次地王的出現(xiàn)，把房價推高一大節(jié)。又一個地王出現(xiàn)，又把房價推高一大節(jié)。也許身為地產(chǎn)商，兩人的斷言有情緒在內(nèi)，但基于我們看到的現(xiàn)實情況，地王出現(xiàn)確乎拉高房價。
也許有人會說，地價高了，政府收入高了，會有更多的錢投入給保障房建設，這未免天真。據(jù)悉，今年國家在保障性住房上安排的專項補助資金是632億元，貌似不少，但是要知道，2009年全國土地出讓收入15910億元，是632億的25倍。2009年房地產(chǎn)銷售額是43995億元，是632億的70倍。因此有業(yè)內(nèi)人士稱：“僅僅拿出2009年土地出讓收入的1/25，房屋銷售的1/70來搞保障性住房，在地方對保障性住房本來就沒有積極性的情況下，這種投入不要說抑制房價，就是解決少部分人的住房問題都很難。”
據(jù)報道，在社會輿論和上百位人大代表、政協(xié)委員的推動下，二次房改有了實質性進展。全國人大代表宗慶后和遲夙生分別領銜30余位人大代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的議案，已經(jīng)列入本次人大會議正式議案。其核心內(nèi)容是：確立住房是準公共產(chǎn)品，由政府主導提供房屋住房服務，供應對象是占城鎮(zhèn)人口60%左右的中等收入家庭，根本目的是解決夾心階層的住房問題。在筆者看來，初衷雖好，但如果不嚴控當前的房價，不確保資金真正投入，這些設計就難免陷入困境，成為水月霧花。
（責任編輯：侯彥方）
