20日舉行的國務(wù)院常務(wù)會議出臺了樓市調(diào)控“國五條”。會議不僅再次重申堅持執(zhí)行以限購、限貸為核心的調(diào)控政策，堅決打擊投資投機(jī)性購房，還在繼2011年之后再次提出要求各地公布年度房價控制目標(biāo)。此外，會議在明確既有政策的基礎(chǔ)上，還提出了對房價上漲過快的城市及時采取限購措施，以及建立穩(wěn)定房價工作問責(zé)制等內(nèi)容。（2月21日中國新聞網(wǎng)）

    會議研究部署的這一系列政策舉措，無疑有利于扭轉(zhuǎn)當(dāng)下樓市漲價預(yù)期。相信不久之后，調(diào)控新政細(xì)則也將出臺。

    前幾日，標(biāo)準(zhǔn)普爾把中國地產(chǎn)商評級展望從負(fù)面調(diào)高為穩(wěn)定，加上此前某地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的“三月房價爆漲”、一些專家學(xué)者大呼的“地產(chǎn)救中國”和“房價再漲三十年”等鼓噪言論，同時一些地方對樓市調(diào)控執(zhí)行得又著實不力，使得人們抱怨不斷。

    面對如此紛繁復(fù)雜的樓市信息，普通公眾也是難辨真相。如果政府再不釋放出明確的政策信號，房地產(chǎn)市場有可能將“逆風(fēng)”再起，“房控”難度會繼續(xù)加大。

    在樓市響起一片“high”聲之時，樓市調(diào)控“國五條”值得肯定。但問題是，樓市調(diào)控已經(jīng)很多年，為什么擠掉房地產(chǎn)泡沫仍這么難？是政策不對還是落實不力？

    有的人總說，打壓樓市有風(fēng)險，地產(chǎn)是帶動中國經(jīng)濟(jì)的“火車頭”，擴(kuò)大內(nèi)需與發(fā)展經(jīng)濟(jì)都靠它，因為在它后面還掛著金融、建材、鋼鐵、家電等一大溜兒“車廂”，地方財政離了這個推力就有“斷炊”之憂。

    2月21日《經(jīng)濟(jì)日報》發(fā)表的評論員文章（一線城市房價連續(xù)上漲 樓市調(diào)控絕不能松懈）指出，對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，任何時候都不可松懈。態(tài)度上要堅定不移，措施上要多管齊下，最重要的還在于如何防止“空調(diào)”。筆者對此深表認(rèn)同，針對新“國五條”也還想多說幾句，比如，公布地方“年度房價控制目標(biāo)”在2011年就有要求，可至今效果還是不盡人意。房價控制目標(biāo)缺少公眾參與，也缺乏透明監(jiān)督。另外，從公開的消息可知，沒有哪位官員因調(diào)控房價不力而下臺或被嚴(yán)厲處分。中國的每一輪“調(diào)控新政”不缺主意、不缺聲音，最缺的是執(zhí)行力度。

    大海既然能吹涌四濺的泡沫，也必然有能力讓其風(fēng)平浪靜。關(guān)鍵在于刮什么風(fēng)，風(fēng)力有多大。沒有落實，控房與“空炮”無異。如果炮聲隆隆，硝煙四起，卻不見殺傷威力，那么“樓控新政”也就僅是止于一種良好的夢幻憧憬罷了。（王振峰）

    中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評論頻道正式開放網(wǎng)友投稿，原創(chuàng)經(jīng)濟(jì)時評可發(fā)至cepl#mail.ce.cn（#改為@）。詳見中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評論頻道征稿啟事。

相關(guān)評論：

房產(chǎn)稅擴(kuò)容改革應(yīng)慎之又慎

李寧：房產(chǎn)稅擴(kuò)容改革不應(yīng)再走“試點(diǎn)”的道路

綜合考量，房產(chǎn)稅才有功效

（責(zé)任編輯：年巍）