僅半個月內(nèi)就在全國催生三個“地王”，這讓一直堅稱“不拿地王”的行業(yè)龍頭萬科陷于異常尷尬的境地。包括華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強在內(nèi)，不少開發(fā)商大佬質(zhì)疑萬科言行不一。任志強甚至在其微博稱：“誰說萬科不地王？”這也是繼年初批評“萬科老說不拿地王，每次都舉了天價的牌子”后，任志強對萬科拿地行為的再次發(fā)問。（7月9日《第一財經(jīng)日報》）

    同是“地王”，境遇卻大不相同。萬科拋棄2008年王石提出的“三不政策”——“不囤地、不捂盤、不拿地王”，僅僅半個月就在廣州、上海、重慶三次制造地王，108億元支付地價款也足見其資金“闊綽”。這是不是標(biāo)志著萬科已由穩(wěn)扎穩(wěn)打轉(zhuǎn)向激進攻��？與此相對的是，近日，央企中冶置業(yè)在南京的地王項目遭到收回，眼下還在為討回11.3億元保證金而奔波。

    回顧2013年上半年的樓市狀況：其一，各地“國五條”細(xì)則出爐后，樓市“不為所動”，呈現(xiàn)“量價齊漲”的局面；其二，房產(chǎn)稅試點城市擴圍傳言甚囂塵上，全國個人住房信息聯(lián)網(wǎng)卻如期不至，近日《人民日報》也發(fā)文質(zhì)疑地方調(diào)控不力；其三，金融業(yè)出現(xiàn)貨幣流動性緊張，國務(wù)院發(fā)布“金十條”要求繼續(xù)執(zhí)行穩(wěn)健的貨幣政策，嚴(yán)密防范金融風(fēng)險，而貨幣趨緊的政策對房企來說，則意味著面臨融資挑戰(zhàn)。

    今年6月底萬科集團總裁郁亮直言，“目前行業(yè)錢最多的就是萬科”。在上半年業(yè)績增長幅度遠(yuǎn)超過去年同期的“好日子”面前，萬科催生三個“地王”自然是經(jīng)營策略的調(diào)整，其實也突顯了當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場的生態(tài)——強者恒強。龍頭房企掀“地王”風(fēng)潮，必然擠壓中小房企的生存空間和發(fā)展余地。

    “我們也想拿一塊地，但打了半天還是打不過他們（萬科）”，去年任志強就曾表示過這種無奈。有錢就買地，任志強的華遠(yuǎn)也不例外，不同的是他們更多地把拿地重點轉(zhuǎn)向二三線城市。如今，京滬等一線城市的樓市遠(yuǎn)比二三線城市“火爆”，與地產(chǎn)龍頭老大相比，他們將拿地重點轉(zhuǎn)向二三線城市，與其說是一種經(jīng)營策略調(diào)整，倒不如說是一種市場競爭下的被迫選擇。

    當(dāng)然，地王的頻繁出現(xiàn)，無疑擾亂了房地產(chǎn)市場的正常秩序，加劇了房地產(chǎn)市場的投機行為，不利于行業(yè)的健康、長遠(yuǎn)發(fā)展。此外，龍頭房企抬升地價進而推高房價，對普通老百姓來說，更是“壓力山大”。各級地方政府應(yīng)該拿出真功夫來調(diào)控房地產(chǎn)市場了，切勿失信于民�。ㄍ跽穹澹�

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（責(zé)任編輯：武曉娟）