核心觀點(diǎn)：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)網(wǎng)友許斌認(rèn)為，曾幾何時(shí)，提起溫州炒房團(tuán)，可以說人人喊打。如今，他們“后院失火”，許多人可能不會同情他們。但“負(fù)資產(chǎn)”、高房價(jià)以及畸高的空置率，卻真的不僅是溫州人的痛，而是全社會的痛。
資料圖：浙江溫州某樓盤售樓處，隨處可見“太太購房團(tuán)”活躍的身影 。（來源：CFP視覺中國）
許多溫州人發(fā)現(xiàn)：自己的房子成了“負(fù)資產(chǎn)”。即市值還沒有房貸高。于是，他們中的一些人選擇了斷供，把房子甩給銀行。具體套數(shù)不詳，有說8000-10000套者，有說15000套者。同時(shí)，溫州銀監(jiān)分局對外稱，溫州目前斷供房現(xiàn)象的確存在，但數(shù)量遠(yuǎn)非外界傳聞的那般龐大，風(fēng)險(xiǎn)也是總體可控的。但無論如何，溫州的房價(jià)持續(xù)下跌是事實(shí)。據(jù)溫州住房城鄉(xiāng)建設(shè)委數(shù)據(jù)，與2011年初的頂峰相比，眼下的溫州商品房價(jià)格平均縮水幅度為26％。（9月25日《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》）
曾幾何時(shí)，提起溫州炒房團(tuán)，可以說人人喊打。如今，他們“后院失火”，許多人可能不會同情他們。但“負(fù)資產(chǎn)”、高房價(jià)以及畸高的空置率，卻真的不僅是溫州人的痛，而是全社會的痛。
溫州人炒房，首先因?yàn)槌捶可├�。一套房子在手，一年能漲出一家相當(dāng)規(guī)模的企業(yè)利潤來，這是非常殘酷的現(xiàn)實(shí)。但房價(jià)的飆升主要與土地的行政審批制度、社會資源選擇性配置、城市間發(fā)展嚴(yán)重不平衡等多種因素有關(guān)，而溫州人組團(tuán)炒房只是順勢而為�；蛘哒f，在“溫州人炒房”的習(xí)慣用語背后，社會現(xiàn)實(shí)是全民在炒房。
“三倍利在，民不畏死”，當(dāng)炒房能生暴利，全民炒房在經(jīng)濟(jì)上便成了理性選擇。何況在通脹兇猛時(shí)，炒房確然成了許多人保護(hù)個人資產(chǎn)不貶值的較少手段之一。
就公共政策而言，重要的不是限制誰炒房，而是讓房產(chǎn)回歸其本身的價(jià)值，使房價(jià)與民眾收入保持在合理水平上，不人為制造稀缺，將土地使用、住房供需都交給市場選擇，保持物價(jià)穩(wěn)定�？傊�，就是讓炒房沒有必要、沒有意義。反之，如加稅、限購措施等等，其實(shí)是火上澆油，只是增加了財(cái)政收入，增加了權(quán)力變現(xiàn)的價(jià)碼，而于真實(shí)的民生、資源節(jié)約沒有意義。
氣泡就是氣泡，無論怎樣貌似美麗，也終歸要破滅的。以溫州為例，斷供的人應(yīng)該還不是多數(shù)，但承受損失的人幾乎是全部。盡管掉落的房價(jià)可能原本只是泡沫，甚至不排除會繼續(xù)掉落，但對于每一位業(yè)主，損失卻都是真實(shí)的。他們之中的絕大部分跟我們一樣，為了房子而拼命奮斗，做著美麗的夢。而轉(zhuǎn)眼間，夢碎了，一切的奮斗、犧牲沒有了意義，退潮后的沙灘上只是一群人在裸游，真是人生最悲哀的事情之一��！
溫州人是精明的，很能炒，把溫州的房價(jià)炒得特別高，又與市場的變化聯(lián)系密切，于是，他們最先倒下了。如果還不能引起全社會的警惕，不能回歸問題的本質(zhì)，那么其他城市也有可能將走上這條路。所以，溫州人的房子成了“負(fù)資產(chǎn)”，請不要笑，那實(shí)在是全社會的痛。（中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)網(wǎng)友 許斌）
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