據(jù)央視新聞消息，4月20日，國土資源部、浙江省國土資源廳組成聯(lián)合調(diào)研組赴浙江省溫州市調(diào)研指導(dǎo)住宅土地使用權(quán)20年到期的延長問題。近日，有媒體報(bào)道溫州20年住宅用地使用權(quán)年限到期，又要花幾十萬元“延期”。溫州市國土局稱“收幾十萬元出讓金才續(xù)期”是誤讀。（4月20日澎湃新聞網(wǎng)）

　　稱收幾十萬元出讓金才續(xù)期是“誤讀”，那么，“正解”是什么？根據(jù)相關(guān)報(bào)道，住宅用地使用權(quán)年限到期如何“延期”還在“研究”中。如果沒有正解也就只能誤讀，而又要花幾十萬元“延期”，也非人們憑空想象。從地方政府在出讓土地上的“熱情”來看，這筆“再生資源”無疑又是一塊“肥肉”。在土地賣一塊少一塊的實(shí)情下，在延期續(xù)費(fèi)上，必然讓人不敢有太美妙的想象。

　　實(shí)際上，當(dāng)明確房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)時(shí)，永久性的房屋產(chǎn)權(quán)“寄居”在有年限的土地使用權(quán)的性質(zhì)，已經(jīng)讓房屋不具備真正的永久性產(chǎn)權(quán)。而這個(gè)問題無論“地主”還是業(yè)主，似乎都沒當(dāng)回事。沒想到，在70年“產(chǎn)權(quán)”的普遍意識(shí)下，目前的業(yè)主大都數(shù)還覺得自己的房產(chǎn)還“年輕”，根本沒有考慮到“后事”，而只有20年土地使用權(quán)的房產(chǎn)，卻已經(jīng)壽終正寢了。

　　預(yù)料之中變得像是意料之外，只因本來屬于居有其屋的基本生存所需，在房地產(chǎn)熱潮中，把急功近利演繹到淋漓盡致。無論土地出讓還是房地產(chǎn)開發(fā)，包括消費(fèi)終端，都被眼前的利益迷失了方向。如果說決定土地使用權(quán)期限的部門，著眼于房地產(chǎn)給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的強(qiáng)勁動(dòng)力，幾十年以后的事根本不在心上，那么，房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)者又何嘗考慮過房產(chǎn)是有期的？就連房產(chǎn)在交易和炒作的過程中，土地使用權(quán)期限也沒有明顯反應(yīng)在房價(jià)中。就像熱戀中的情侶，根本不會(huì)去想若干年后，當(dāng)兩張老臉相對(duì)，還有沒有此番的心潮澎湃。

　　輿論一直在用“可持續(xù)發(fā)展”質(zhì)疑某些政府行為，而明明設(shè)置了使用權(quán)期限的土地，竟然到期成了“新問題”。這是不是可以說，某些政策的制定，只是滿足于眼前好過？而將其上升到急功近利，就是政府部門扭曲的“政績觀”使然，也反映了人們同樣的價(jià)值觀。毋容諱言，假如沒有這兩種觀念的被扭曲，房地產(chǎn)市場(chǎng)就不會(huì)是現(xiàn)在這種狀況。

　　而面臨住宅用地使用權(quán)年限到期，似乎是定下心來面對(duì)這個(gè)問題了。但越定下心來，卻越不能讓人定心。本來，宅用地使用權(quán)年限到期，無論延期或續(xù)費(fèi)，在真實(shí)價(jià)值的衡量下，或許也在人們承受范圍之內(nèi)，更何況是有言在先的。問題是房產(chǎn)的價(jià)值，已經(jīng)被畸形的市場(chǎng)“膨化”了。說句不好聽的，如果按住房的屬性和普遍收入水平，人們已經(jīng)在購房上花了很多“冤枉錢”。那么，有關(guān)住宅土地使用權(quán)到期的延長問題，在房價(jià)還居高不下的情勢(shì)下，確實(shí)是讓人為之捏把汗的。

　　在我國，房屋是很多老百姓最大的財(cái)富，無論作為安居樂業(yè)的基本條件，還是資產(chǎn)保值或增值的投資方式，都應(yīng)納入政府有關(guān)國計(jì)民生的重要決策。對(duì)于住宅土地使用權(quán)到期的延長問題，政府不管從社會(huì)意義或是經(jīng)濟(jì)利益出發(fā)，都不應(yīng)該有約無據(jù)。既已如此，在土地使用權(quán)年限“延期”上，相關(guān)部門應(yīng)該讓住房回歸理性，不能在定價(jià)上再夾帶“泡沫”。就如中國社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)所研究員汪麗娜提議的，“可以象征性交一點(diǎn)”。