據(jù)報道，日前召開的國務(wù)院常務(wù)會議提出，培育和發(fā)展住房租賃市場措施，推進新型城鎮(zhèn)化滿足群眾住房需求。具體措施包括：支持利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務(wù)；推進公租房貨幣化；完善稅收優(yōu)惠政策；推行統(tǒng)一的租房合同示范文本等。

　　不少網(wǎng)民稱，住房租賃發(fā)展不足、租購失衡是當(dāng)下房地產(chǎn)市場的一大短板，原因在于在房源、租金和中介等方面存在痛點，為此，有必要效仿發(fā)達國家，完善規(guī)則，維護秩序，凈化市場，保障房東、房客和中介的利益，如此才能激活住房租賃市場。

　　買不起房子可以租

　　有網(wǎng)民稱，“去庫存”是當(dāng)下全國各地房地產(chǎn)市場的主旋律，為了賣房，不管是開發(fā)商還是地方政府，都使出了渾身解數(shù)，而在這個時候國務(wù)院會議做出部署，要求培育和發(fā)展住房租賃市場，鼓勵百姓租購并舉，是從理性出發(fā)、從現(xiàn)實出發(fā)的必然之選。

　　網(wǎng)民“苑廣闊”認為，要想在城市立足，先得找到一個能夠睡覺的地方。買房當(dāng)然最好，但面對一套房子動輒幾十萬、幾百萬的價格，湊齊首付款也不是一件容易的事情。尤其是對于剛剛進城的農(nóng)民工和剛畢業(yè)的大學(xué)生們來說，租房就成了一個既現(xiàn)實又務(wù)實的選擇。

　　“既然各行各業(yè)都可以租賃，為什么房子不行呢？其實租和買都是金融手段，沒有什么高低貴賤之分，買不合適了，當(dāng)然要租�！本W(wǎng)民“齊俊杰”說。

　　網(wǎng)民“王立彬”稱，在房地產(chǎn)迎來存量時代之際，租賃市場既是未來房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的藍海，也是立足國情、通過公共服務(wù)保障住房民生的當(dāng)然選項。

　　增加供應(yīng)平抑價格

　　網(wǎng)民“苑廣闊”稱，政府倡導(dǎo)租購并舉的住房政策，無疑是對過去租購失衡的房地產(chǎn)市場的一種糾偏。而要推動住房租賃市場的良性和健康發(fā)展，必須首先滿足兩個基本的前提條件：一是有房可租；二是租得起房。

　　國家統(tǒng)計局公布的全國第六次人口普查數(shù)據(jù)顯示，我國89.5%的可出租房屋來自私人出租住宅，而許多發(fā)達國家和地區(qū)，機構(gòu)出租房源往往能占到租賃總供給的25%至30%。我國“散兵游勇”式的出租模式加大交易成本、信息成本，不利于租賃市場的發(fā)展和規(guī)范。

　　有網(wǎng)民認為，國務(wù)院提出從“住房租賃企業(yè)”“個人自有住房”和“商業(yè)用房改建租賃住房”三方面擴大房源，有利于增加進入租賃市場的房屋的數(shù)量，豐富租房者的選擇，同時也有利于平抑租房價格，讓租房者能夠以較為合理的價格租到心儀的房子。

　　網(wǎng)民“一條財經(jīng)”認為，“房源”、“租金”和“中介”是住房租賃行業(yè)的三大痛點。目前租房合同可謂五花八門，但主要是單方面保護比較嚴(yán)重，有的只保護房東利益，有的甚至只保護中介利益，推行統(tǒng)一的租房合同示范文本有利于解決各方利益問題。中介服務(wù)方面要建立行業(yè)規(guī)范，收費方面不要管得過死，既要規(guī)范，又鼓勵市場競爭。

　�。ㄓ浾� 陳偉 整理）