隨著老齡化時(shí)代的到來，越來越多的人開始關(guān)注養(yǎng)老項(xiàng)目，包括萬科、光大、遠(yuǎn)洋、北控、保利等在內(nèi)紛紛在京布局高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，高端養(yǎng)老項(xiàng)目價(jià)格動(dòng)輒每月過萬元甚至數(shù)萬元，高檔化趨勢(shì)明顯，這讓許多對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目有需求的普通市民望而卻步。（1月22日《北京青年報(bào)》）

　　資本青睞養(yǎng)老市場(chǎng)是好事，有助于滿足人們養(yǎng)老服務(wù)的剛性需求。不過，高端養(yǎng)老項(xiàng)目價(jià)格動(dòng)輒每月過萬元甚至數(shù)萬元，也難讓工薪階層的老百姓消受得起。以記者采訪到的信息為例，目前北京已開業(yè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位費(fèi)普遍都在4000-6000元/月，如果加上護(hù)理、餐飲，超過萬元非常普遍。養(yǎng)老項(xiàng)目高不可攀，只能讓普通家庭望而卻步。

　　養(yǎng)老項(xiàng)目高端化與房地產(chǎn)企業(yè)投資有一定關(guān)系。尤其是，相比房地產(chǎn)業(yè)被擠壓的利潤空間，醫(yī)療養(yǎng)老行業(yè)利潤豐厚，是一片待開發(fā)的藍(lán)海，其發(fā)展前景令人看好，也因此醫(yī)療健康行業(yè)吸引了不少地產(chǎn)資本。并且，受此影響，一些原本做“平價(jià)”養(yǎng)老機(jī)構(gòu)起家的企業(yè)也開始向高端化的路線轉(zhuǎn)型。

　　養(yǎng)老項(xiàng)目高端化，無疑迎合了部分中高端人群的需求，但對(duì)于普通老百姓家庭而言，這樣的“高端”卻難以承受，畢竟每月至少1萬元以上的養(yǎng)老支出，對(duì)于一般的市民家庭來說是一筆巨大的開支。所以，養(yǎng)老項(xiàng)目“平民化”，讓價(jià)格家家承受得起，又能享受到優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，才會(huì)讓無數(shù)普通家庭在養(yǎng)老問題上不至于“擔(dān)驚受怕”。

　　因此，一方面，需要政府補(bǔ)位，通過探索多種養(yǎng)老模式，讓家庭養(yǎng)得起老人，又能幸福養(yǎng)老，比如，北京市推出的共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，“公建民營”養(yǎng)老院滿足多元需求等等；在南昌，志愿服務(wù)助力居家養(yǎng)老；在上海，居家、社區(qū)、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老融合發(fā)展等等。這些有益的實(shí)踐探索，滿足著不同人群的需求，需要大力推廣。

　　另一方面，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，熱衷于養(yǎng)老項(xiàng)目建設(shè)自是好事，但推出一系列的融合住宅與服務(wù)的高端養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，也須謹(jǐn)慎與理性。對(duì)此媒體早就有過警示，比如，由于其項(xiàng)目性質(zhì)、投資手段、運(yùn)作模式、盈利方法等比普通的商業(yè)地產(chǎn)復(fù)雜，也就意味著，高端化不僅收益不確定性大，一旦進(jìn)入，就會(huì)發(fā)現(xiàn)問題不少。

　　總而言之，養(yǎng)老不僅是一個(gè)家庭大事，也是國家大事。實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所依、老有所樂、老有所安，更是全社會(huì)共同的責(zé)任。養(yǎng)老項(xiàng)目高端化，雖能迎合一部分人群需求，但也不能任其盲目擴(kuò)張。同樣，面對(duì)著老齡社會(huì)到來，更多的資本應(yīng)關(guān)注于普惠型養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，讓老人享受到惠利，讓家庭不至于背上沉重負(fù)擔(dān)，這才是最優(yōu)模式。