近日，網(wǎng)上有截圖顯示，黑龍江鶴崗市房?jī)r(jià)已低至一套46平米的住房總價(jià)16000元，折合一平方米348元。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)情況基本屬實(shí)。記者與中介電話聯(lián)系后獲悉，在鶴崗總價(jià)兩萬的房源非常多，還有許多房源的總價(jià)低于兩萬。這些低價(jià)房源都是當(dāng)?shù)氐呐锔姆�，性質(zhì)與一般商品房有明顯區(qū)別。（4月15日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》）
看清楚了，1.6萬元不是一平米，而是一套房的價(jià)格！剛看到這個(gè)“白菜價(jià)”房?jī)r(jià)，很多人簡(jiǎn)直不敢相信，以為是網(wǎng)友P圖惡搞的，不料竟然是真實(shí)存在的。而且，這并非唯一的，在鶴崗還有很多類似的“白菜價(jià)”房子，相比大城市動(dòng)輒數(shù)百萬、上千萬元一套的住房而言，這個(gè)價(jià)格實(shí)在是太低了，簡(jiǎn)直就跟白撿一樣。
顯然，被高價(jià)房折磨得痛不欲生的人，在這樣的城市買房子，可以說是毫無壓力，隨便就能購置幾套了。不過，且慢著急下手，鶴崗住房“白菜價(jià)”是有原因的，簡(jiǎn)單來講，就是鶴崗已經(jīng)成為一個(gè)收縮型城市，人口持續(xù)外流，經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景欠佳，住房供應(yīng)過剩，沒有足夠的“接盤俠”，房?jī)r(jià)只能一路下跌。
鶴崗是一座典型的資源型城市，至今已有近百年的煤炭歷史，曾是全國四大煤礦之一。2011年，鶴崗市被國家確定為第三批25座資源枯竭型城市之一，該市GDP在2017年前的4年中有3年負(fù)增長。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，鶴崗市戶籍人口已經(jīng)連續(xù)16年呈現(xiàn)負(fù)增長，近20年間總戶籍人口減少了10萬人，占當(dāng)前戶籍人口的1/10，乃是名副其實(shí)的“收縮型城市”。
4月8日，國家發(fā)改委發(fā)布《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》首次提出“收縮型城市”概念，主要因資源枯竭、人口外流型、經(jīng)濟(jì)不景氣等造成。研究表明，從2000年到2010年，中國337 個(gè)地級(jí)/副省級(jí)行政區(qū)中，約26.71%的城市發(fā)生了人口流失，也就是發(fā)生了收縮。
而在收縮型城市里，年輕人就業(yè)前景不良，傾向于遷往大城市，當(dāng)人口外流達(dá)到一個(gè)臨界點(diǎn)后，就會(huì)因無人接盤而引發(fā)房?jī)r(jià)下跌�？梢�，鶴崗住房跌至“白菜價(jià)”乃是收縮型城市的典型樣板，未來還會(huì)有更多類似的三四線城市，因整體收縮而步入惡性循環(huán)，房?jī)r(jià)也將跌入深淵，打破了房?jī)r(jià)一直上漲的舊觀念。
發(fā)改委在《重點(diǎn)任務(wù)》里指出，收縮型城市要瘦身強(qiáng)體，轉(zhuǎn)變慣性的增量規(guī)劃思維，嚴(yán)控增量、盤活存量，引導(dǎo)人口和公共資源向城區(qū)集中�？梢姡胤秸枰D(zhuǎn)變發(fā)展思維，及時(shí)調(diào)整社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，擺脫房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)模式的依賴性，需要重新整合社會(huì)資源，探索更適宜的、更具可持續(xù)性的發(fā)展模式，出臺(tái)優(yōu)惠營商政策，鼓勵(lì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，發(fā)展新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，以免在經(jīng)濟(jì)衰退和城市衰敗的雙重打擊下，陷入經(jīng)濟(jì)“黑洞”而無法自拔。
（責(zé)任編輯：武曉娟）
