近日，“契稅要漲”的消息廣為流傳。原來，8月11日全國人大常委會(huì)會(huì)議通過了《中華人民共和國契稅法》，其中規(guī)定契稅稅率為3%-5%，自明年9月1日起施行。

　　事實(shí)上，我國契稅法定稅率一直是3%-5%，1997年通過的契稅暫行條例早就有明確規(guī)定。至于現(xiàn)實(shí)交易中1%-3%的實(shí)際稅率，執(zhí)行的是優(yōu)惠契稅政策，其依據(jù)是國家稅務(wù)總局制定的規(guī)范性文件。法定稅率和實(shí)際稅率共同存在，并不沖突，“契稅要漲”完全是一種誤讀。

　　同時(shí)，也要避免市場(chǎng)炒作。一些中介將之解讀為“購房成本上升”，放出“買房要趁早”的風(fēng)聲，這是典型的市場(chǎng)炒作行為。契稅法授權(quán)地方根據(jù)情況自主確定差別稅率，但并不影響現(xiàn)在的契稅優(yōu)惠。在“房住不炒”背景下，剛需家庭仍是政策保護(hù)對(duì)象，短期內(nèi)提高契稅稅率的概率不大。

　　此次契稅法的通過，是法律正常的更新升級(jí)。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，一些新的住房、土地交易形式等出現(xiàn)，暫行條例已經(jīng)不相適應(yīng)。將之完善后上升為法律，是法治思維的體現(xiàn)，對(duì)于后續(xù)規(guī)范和指導(dǎo)住房等交易將有更強(qiáng)的針對(duì)性。