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　　衡陽宣布明年起商品房銷售實行套內(nèi)建筑面積計價；張家口發(fā)布政策，鼓勵實行“現(xiàn)房銷售”，逐步推進(jìn)“取消公攤”……近期，多地官宣將取消房屋公攤面積，引發(fā)關(guān)注。

　　長期以來，公攤面積的計算方法不夠公開透明，甚至個別開發(fā)商違規(guī)增加公攤面積，導(dǎo)致購房者最終得房率較低，也衍生出了物業(yè)費、取暖費收取等糾紛。之前有購房者抱怨，110平方米的房子，到手卻發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積只有60多平方米。公攤面積上的廣告、車位等帶來的收益，很少有業(yè)主能享受到。

　　其實，商品房的公攤部分是客觀存在的。在建房成本既定的前提下，是按建筑面積計算還是按使用面積計算，只是計算方法不同，房屋總價是相近的，消費者付出的購房成本并沒有太大影響。就居住體驗來說，“一分價錢一分貨”，如果公攤面積過小，比如電梯間狹窄、綠化區(qū)域較少等也影響居住品質(zhì)。

　　對購房者來說，希望按照套內(nèi)面積購房，當(dāng)然不是指望開發(fā)商白送公共區(qū)域，而是期待房價構(gòu)成更加透明，減少購房風(fēng)險，實現(xiàn)“所購即所得”。對開發(fā)商來說，取消公攤也有利于售房。近年來，已有不少開發(fā)商選擇“按套內(nèi)面積”計價出售新房，以此規(guī)避因公攤面積產(chǎn)生的民事糾紛。

　　中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出“穩(wěn)住樓市股市”。穩(wěn)住房地產(chǎn)市場，一個重要的著眼點就是增強購房者信心，取消公攤面積就具有針對性。只有把該拿的面積都拿到手，人們才能買得安心、住得舒心，做出更積極的投資決策。當(dāng)然，除了關(guān)注“取消公攤”外，還要關(guān)注公攤面積的透明計算、收益分配等問題，從而更好滿足人們的居住需求。（中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 武曉娟）

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