今年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資面積、銷售面積、房?jī)r(jià)等各項(xiàng)指標(biāo)全面下降，其投資增速進(jìn)入2000年以來的低位。有人認(rèn)為這是房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期性調(diào)整。中國(guó)房地產(chǎn)確實(shí)存在3年左右的調(diào)整周期，但這次下滑絕不同于以往。房地產(chǎn)業(yè)正面臨市場(chǎng)超級(jí)繁榮后，多年累積問題涌現(xiàn)的調(diào)整期，長(zhǎng)期下行已成定勢(shì)。這時(shí)的房地產(chǎn)調(diào)控要更尊重市場(chǎng)調(diào)節(jié)。在調(diào)研基礎(chǔ)上，對(duì)于真正的社會(huì)剛需，可適當(dāng)降低首付。（本文來源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 作者：國(guó)務(wù)院參事、南開大學(xué)國(guó)家經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略研究院院長(zhǎng) 夏斌）