上海最嚴(yán)樓市新政實(shí)施已超半月，樓市調(diào)控初見成效，多名中介人員表示，樓市瘋漲的態(tài)勢已被遏制住，買房恐慌情緒趨于理性。但與此同時(shí)，上海樓市“假離婚”和假結(jié)婚的現(xiàn)象有所抬頭，上海多個(gè)民政局婚姻登記處協(xié)議離婚人數(shù)大增，部分區(qū)縣民政局對(duì)辦離婚手續(xù)進(jìn)行每日限號(hào)。另外，天津也出現(xiàn)了離婚登記高峰，相關(guān)人士分析，這可能與購房熱有關(guān)。（《北京青年報(bào)》4月12日）

　　面對(duì)嚴(yán)厲的房市調(diào)探新政，為了繞過限購，規(guī)避稅收，享受首套房低首付待遇，夫妻雙方先辦理離婚手續(xù)，等到一切辦續(xù)辦妥后再復(fù)婚，這早已不是什么新鮮事。早在六年前，此類現(xiàn)象就在許多實(shí)施限購的城市頻頻上演。

　　過去，面對(duì)“樓市離婚潮”，職能部門并沒有采取什么行之有效的措施，只是扯開嗓子進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示：當(dāng)心弄假成真，人房兩空；切莫一時(shí)沖動(dòng)，后悔不迭。這樣的提醒固然有必要，因?yàn)榇_實(shí)出現(xiàn)過假戲真做的案例。但若想通過這種提醒來阻止炒房者“假離婚”，效果非常有限。其一，面對(duì)巨大的經(jīng)濟(jì)誘惑，熱心于購房的人早已心為所動(dòng)，不會(huì)輕易改變主意；其二，真正假離婚離出問題畢竟只是個(gè)別，“出事”的概率非常低；其三，許多夫妻平時(shí)非常恩愛，自信不會(huì)節(jié)外生節(jié)。

　　吃一塹長一智，很顯然，面對(duì)卷土重來的“樓市離婚潮”，絕不能仍是老一套，只進(jìn)行所謂的風(fēng)險(xiǎn)提示，而應(yīng)出臺(tái)相關(guān)措施，封堵漏洞，讓別有用心者難以得逞，主動(dòng)放棄。

　　那如何對(duì)樓市假離婚現(xiàn)象進(jìn)行干預(yù)呢？筆者以為，對(duì)于離婚后短時(shí)間內(nèi)（以3個(gè)月為宜）即申請貸款購房的，一律設(shè)一個(gè)一年左右“觀察期”，倘若離婚的雙方在此期間復(fù)婚，那就要按照限購新規(guī)對(duì)某一方購得的房子重新進(jìn)行認(rèn)定，凡屬于二套房、三套房的，則要調(diào)整貸款利率，并且要對(duì)過去少交的錢進(jìn)行追繳。如此一來，如果再有人想借助假離婚鉆限購政策的空子，無論是經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)還是婚姻風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)增大，自然很少有人再走這步險(xiǎn)棋了。

　　當(dāng)然，應(yīng)對(duì)“樓市離婚潮”可能還有更好的辦法，甚至是“絕殺”，相關(guān)職能部門不妨廣開言路，公開向老百姓征集一下“金點(diǎn)子”。