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管清友:全國總體的房地產(chǎn)市場是過剩的

2016年05月04日 07:18   來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)   

  巴曙松:

  看待中國銀行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn),除了關(guān)注短期不良信貸的增長,更應(yīng)該觀察到銀行業(yè)自身業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性改革對銀行風(fēng)險(xiǎn)的化解和長期可持續(xù)增長的支撐。國際金融機(jī)構(gòu)需加深對于中國銀行業(yè)運(yùn)行實(shí)際的理解,中國銀行業(yè)也需要更加主動融入國際金融市場,加強(qiáng)與國際機(jī)構(gòu)的深入互動和交流。

  皮海洲:

  對于任何一個(gè)股市來說,行情的發(fā)展都不可能只漲不跌。實(shí)際上,越是健康的股市越發(fā)拒絕爆炒爆漲的行情。如2014年至2015年中國股市出現(xiàn)的“瘋牛”行情,就不是一個(gè)健康發(fā)展的股市所應(yīng)該出現(xiàn)的走勢。正是這種“瘋!睘楹髞淼墓蔀(zāi)埋下了禍根。

  管清友:

  不管從需求端還是供給端的基本面來看,全國總體的房地產(chǎn)市場都是過剩的。房地產(chǎn)目前的核心任務(wù)應(yīng)該是去庫存,這個(gè)時(shí)候因?yàn)槎唐谛枨蟮幕嘏鴶U(kuò)大投資,只會加劇長期內(nèi)的過剩。房地產(chǎn)的需求主要取決于居住型需求(剛需),而非投機(jī)型需求。所謂的剛需無非有三種:婚齡剛需、遷移剛需、改善剛需。拋開北、上、深,從全國整體來看,房地產(chǎn)的這三類剛需都已經(jīng)過了最好的時(shí)期,未來房地產(chǎn)的需求有每況愈下的風(fēng)險(xiǎn)。

  陳思進(jìn):

  由于科技的日新月異,產(chǎn)業(yè)升級的周期頻率越來越快,而高科技大公司的“船位”又太大,掉頭往往比中小科技公司更為艱難,在新技術(shù)面前并不具備優(yōu)勢,之前的“打不過就買下來”的模式也越來越不奏效。因?yàn)橐孕驴萍计鸺业墓荆坏┳呱险,幾乎都是以幾何級別的速度在成長,使得高科技巨頭的壟斷也越來越艱難,一旦轉(zhuǎn)型失敗,就將像人那樣進(jìn)入“生老病死”的周期。顯然,今后“百年老店”會越來越少,公司不斷地更新?lián)Q代將成為常態(tài)。企業(yè)要發(fā)展,就必須不斷地逼迫自己轉(zhuǎn)型升級。

(責(zé)任編輯:武曉娟)

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