6月13日，大連市政府出臺了《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。一方面積極推進(jìn)大連引進(jìn)人才“3345”安家工程。對各類頂尖人才、領(lǐng)軍人才等高層次人才最高給予300萬元安家費。另一方面實施人才購房和租房補貼政策。對在校生和畢業(yè)未滿5年的高校畢業(yè)生，在大連市內(nèi)四區(qū)購買新建商品住房的，政府補貼標(biāo)準(zhǔn)為：博士每平方米400元，碩士每平方米300元，本科和大專學(xué)歷每平方米200元。（6月13日財經(jīng)網(wǎng)）

　　又是給安家費，又是發(fā)購房補貼的。政府為了化解商品房庫存壓力，真的是蠻拼的！從沈陽到山東，再到大連，給高學(xué)歷人才發(fā)放購房補貼的城市越來越多。表面上看，這樣的激勵政策可以減少商品房庫存壓力，也可以為在校生和新近大學(xué)畢業(yè)的年輕人購房減負(fù)。但是政府出臺政策激勵買房要依法進(jìn)行，不能違背社會公平，傷害百姓的感情，演變成超國民待遇。

　　從本質(zhì)上講，財政資金應(yīng)該為公共事務(wù)服務(wù)，為廣大納稅人辦事。完善公共服務(wù)項目，增加公共服務(wù)品質(zhì)、數(shù)量，提高公共服務(wù)品質(zhì)，體恤弱勢群體，才是公共財政的正解。政府拿財政資金補貼�？粕�、本科生、碩士、博士買房，對其他購房人并不公平，對不買房或買不起房的人造成歧視。有錢人以大學(xué)生的名義買房，享受獲取補貼的優(yōu)惠待遇，其他人的安居尊嚴(yán)又何處安放？政府慷財政之慨，針對特定群體發(fā)放購房補貼，違背了社會財富的二次分配原則。

　　換個角度說，地方政府如此激勵買房也未必能化解樓市庫存壓力。在校生根本沒有經(jīng)濟收入，剛剛大學(xué)或者研究生畢業(yè)的年輕人，他們的積蓄也很少，如果沒有經(jīng)濟殷實的爹媽支持，他們拿什么購房？相對于每平方米數(shù)萬元的房價而言，每平方米200元至400元的購房補貼畢竟只是杯水車薪。如果房價不合理，與民眾的實際收入水平相差太大，不僅在校生和剛畢業(yè)的年輕人囊中羞澀，工作多年的老職工恐怕也無錢買房。

　　在市場經(jīng)濟條件下，本來就沒有只漲不跌的樓市。在樓市充滿庫存壓力的當(dāng)下，政府督促開發(fā)商還原房價成本，降價促銷，才是樓市化庫存的關(guān)鍵。如果地方政府不在打破賣地財政思維，建設(shè)好保障房，引導(dǎo)開發(fā)商剔除暴利空間，尊重公眾住房消費知情權(quán)，推動樓市理性回歸等方面下工夫，補貼少數(shù)人的化庫存激勵政策恐怕會事倍功半，還會遭到公眾的堅決反對。

　　總而言之，政府選擇性出臺購房補貼政策，既存在濫用財政資金的問題，也難逃托市嫌疑。對此，不僅地方政府要檢視相關(guān)購房補貼政策的合法性合理性，思考公共政策如何引導(dǎo)社會公平與房地產(chǎn)市場秩序，中央有關(guān)部門也要介入調(diào)查，及時糾正違規(guī)行為，并啟動問責(zé)程序。通過完善監(jiān)督問責(zé)機制，加大地方政府違規(guī)成本，督促地方政府扎緊公共錢袋，呵護(hù)房地產(chǎn)市場的健康肌理。