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南京重啟限購(gòu) 樓市到底怎么了?

2016年09月26日 16:03   來(lái)源:光明網(wǎng)   光明網(wǎng)評(píng)論員

  25日下午5點(diǎn),南京發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)控我市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施主城區(qū)限購(gòu)措施的通知》,宣布針對(duì)南京主城范圍內(nèi)實(shí)施限購(gòu):外地戶(hù)籍家庭,最多允許在南京購(gòu)買(mǎi)一套住房;南京本地戶(hù)籍家庭擁有2套及以上住房的,將無(wú)法購(gòu)買(mǎi)新商品房。新政將從26日起正式開(kāi)始實(shí)施。

  南京人可能不會(huì)想到,于2014年9月21日被終結(jié)的實(shí)施了3年零7個(gè)月的南京房產(chǎn)限購(gòu)政策,會(huì)在兩年后匆忙重啟。而在此之前,曾經(jīng)宣布松綁樓市限購(gòu)的蘇州、廈門(mén)、杭州等也紛紛再度祭出限購(gòu)措施。

  南京的樓市狀況,不過(guò)是當(dāng)前全國(guó)一、二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)縮影。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布的2016年8月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,廈門(mén)、合肥、南京的新建商品住房同比分別上漲44.3%、40.5%和38.8%,“北上廣深”同比漲幅則分別達(dá)25.8%、37.8%、21.2%和37.3%。數(shù)字的變化對(duì)應(yīng)的是社會(huì)性的恐慌。這段時(shí)間,無(wú)論你是否主動(dòng)關(guān)注樓市,都難免會(huì)被動(dòng)的吸引到樓市的話(huà)題中去。無(wú)論是社交媒體、微信朋友圈,還是飯桌上,房?jī)r(jià)成為壓倒一切的話(huà)題。

  在節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)面前,整個(gè)社會(huì)也圍繞著房?jī)r(jià)和房產(chǎn)被分層:買(mǎi)不起房的;有一套還想買(mǎi)二套的;有多套還想買(mǎi)更多套投資的,當(dāng)然,還有全國(guó)范圍內(nèi)游走的炒房團(tuán)。而其背后,對(duì)應(yīng)的便是整個(gè)社會(huì)有關(guān)于房產(chǎn)的焦慮:無(wú)房者,苦于愈發(fā)買(mǎi)不起房的絕望;有房者苦于找不到合適的投資渠道。當(dāng)一個(gè)社會(huì)的關(guān)注焦點(diǎn)全部統(tǒng)一到房子上來(lái),它難免會(huì)讓人發(fā)問(wèn):樓市到底是怎么了?

  相信在今天,無(wú)論是誰(shuí)來(lái)解答這個(gè)問(wèn)題都可能感到力不從心。即便你顯得再自圓其說(shuō),也抵不過(guò)那一天天上漲的房?jī)r(jià)。而現(xiàn)實(shí)中的分裂場(chǎng)景,也似乎只能讓人相信數(shù)字才是最真實(shí)的:一邊是樓市去庫(kù)存的巨大壓力,一邊卻是頻頻顯現(xiàn)的地王;一邊是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的增速放緩,一邊卻是樓市的風(fēng)景獨(dú)秀;甚至,一邊是步入世界自有住房擁有率最高的國(guó)家行列,一邊卻仍是全社會(huì)對(duì)房子的趨之若鶩……

  誰(shuí)都知道,不可能有超然于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的樓市繁榮,誰(shuí)都預(yù)想過(guò),擊鼓傳花的樓市終究有一天會(huì)走到泡沫褪去的那一天。但在現(xiàn)實(shí)數(shù)字的刺激下,誰(shuí)都會(huì)僥幸認(rèn)為自己不會(huì)成為那個(gè)“接盤(pán)俠”,并篤信“錯(cuò)過(guò)了今天,就可能再也買(mǎi)不起房”,這與其說(shuō)是經(jīng)驗(yàn)使然,不如說(shuō)是固有人性的指引。然而,這種社會(huì)性扭曲的后果,卻必然要共擔(dān):當(dāng)社會(huì)所有的資源都奔向樓市,希望跟上神話(huà)般的漲勢(shì),實(shí)體經(jīng)濟(jì)注定只會(huì)更受冷視;當(dāng)“奮斗了一輩子都買(mǎi)不起房”愈發(fā)成為現(xiàn)實(shí),又還有多少年輕人會(huì)信奉“奮斗改變?nèi)松保慨?dāng)樓市成為主導(dǎo)社會(huì)財(cái)富的風(fēng)向標(biāo),又有誰(shuí)還會(huì)意識(shí)到創(chuàng)新的重要性?

  紛紛重啟的樓市限購(gòu),會(huì)讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定,抑或讓更多的人能夠買(mǎi)得起房,但會(huì)讓樓市的變化更理性嗎?繼而,對(duì)房子的追逐,真的會(huì)讓我們的生活變得更美好嗎?沒(méi)有人能夠給出確切的答案,也似乎沒(méi)有人能夠輕易定義在當(dāng)前的樓市面前,什么才是真正的“理性”。只不過(guò),有的人選擇了逃離,有的人仍在觀(guān)望,還有的人在繼續(xù)努力做最后一搏。然而海水終究會(huì)有退去的那一天,樓市泡沫的擊鼓傳花最終會(huì)被誰(shuí)接手?若干年后,當(dāng)人們?cè)诨仡欉@一段樓市瘋狂史時(shí),又會(huì)寫(xiě)下怎樣的判語(yǔ)?這一切,終究需要被面對(duì)與承擔(dān)。

(責(zé)任編輯:李焱)

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