日前召開的中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十五次會(huì)議指出，建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制，要充分考慮到房地產(chǎn)市場特點(diǎn)，緊緊把握“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，深入研究短期和長期相結(jié)合的長效機(jī)制和基礎(chǔ)性制度安排。要完善一攬子政策組合，引導(dǎo)投資行為，合理引導(dǎo)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。

　　網(wǎng)民表示，中央對住房市場的定位，強(qiáng)調(diào)了住房的居住屬性，而要落實(shí)這一定位，必須運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅等“一攬子政策組合”，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的長效機(jī)制。

　　強(qiáng)調(diào)居住屬性

　　網(wǎng)民表示，“房子是用來住的、不是用來炒的”強(qiáng)調(diào)了住房的居住屬性，敢于直面困難問題，提出解決思路。

　　網(wǎng)民“蘭宜生”稱，要綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅等手段，研究建立符合中國國情的長效機(jī)制，來解決住房問題。這些措施對未來住房市場的供應(yīng)，都會(huì)有好的影響。

　　網(wǎng)民“李佐軍”分析說，中央將房地產(chǎn)定位于“房子是用來住的”，意味著不再容忍房價(jià)的瘋漲，意味著要限制房地產(chǎn)的投資和投機(jī)需求，意味著不再將房地產(chǎn)作為促進(jìn)增長的主要手段，意味著財(cái)稅金融政策要服務(wù)于居住功能，意味著要加快建立房地產(chǎn)健康發(fā)展的長效機(jī)制。

　　構(gòu)建長效機(jī)制

　　有網(wǎng)民表示，能不能切實(shí)把多種手段運(yùn)用到位，建立一個(gè)符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的長效機(jī)制，將是樓市長遠(yuǎn)健康發(fā)展的關(guān)鍵。

　　網(wǎng)民“馬光遠(yuǎn)”稱，要讓“房子是用來住的”這句話落到實(shí)處，首先房地產(chǎn)政策回歸社會(huì)政策的本位，蓋房子就是解決老百姓的“安居問題”，至于對經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)，對地方政府的創(chuàng)收，以及居民資產(chǎn)的配置，都應(yīng)該是次要功能。

　　網(wǎng)民“嚴(yán)躍進(jìn)”認(rèn)為，會(huì)議提出了“一攬子政策組合”的概念，說明后續(xù)要針對房地產(chǎn)復(fù)雜的市場特點(diǎn)，出臺一些多元化多方位的政策，同時(shí)各政策管理部門之間也需要更有效的溝通和聯(lián)系機(jī)制。

　　此外，網(wǎng)民還建議，政府和市場的關(guān)系還有待進(jìn)一步理清。網(wǎng)民“王微”說，市場制度設(shè)計(jì)、基本政策安排、土地供應(yīng)、低收入人群基本住房的改善，這些都需要更多地發(fā)揮政府的作用。但在更大的范圍內(nèi)，包括居民住房條件的改善、租賃市場的發(fā)展等，則需要更多發(fā)揮市場的作用。

　�。ㄓ浾� 趙東東 整理）