姜超:
居民舉債減速導(dǎo)致地產(chǎn)銷售持續(xù)轉(zhuǎn)弱,不僅令地產(chǎn)投資拐頭向下,也令地產(chǎn)相關(guān)消費(fèi)大幅下滑。地產(chǎn)投資走弱是下半年以來投資下降的主因,地產(chǎn)相關(guān)消費(fèi)以及汽車消費(fèi)的下滑,則是消費(fèi)回落的主因。當(dāng)前利率仍在上升,這意味著地產(chǎn)銷售下滑仍將持續(xù),其對投資和消費(fèi)的影響也才剛剛開始,未來仍將拖累總需求繼續(xù)下滑。
劉煜輝:
從去年到今年,關(guān)于房子我們看到兩個非常明確的方向。第一個方向是把不動產(chǎn)變成“凍產(chǎn)”。2014至2016年超寬松的貨幣政策時間窗口,全社會資產(chǎn)負(fù)債表擴(kuò)張,家庭部門(中產(chǎn)階級)加杠桿購買住房,隨著調(diào)控升級,流動性高位鎖定,交易的摩擦增加,市場交易逐漸冰凍起來。第二個方向是長效機(jī)制。建立長效機(jī)制的本質(zhì),是改變中國土地資本化的過程,除了共有產(chǎn)權(quán)、租售同權(quán)以外,最重要的還有集體建設(shè)用地入市。我國中心城市的城鄉(xiāng)接合部有大量集體建設(shè)用地,過去多用于租給企業(yè)建廠房或者倉庫,企業(yè)和村委會簽個協(xié)議即可,收益很低,F(xiàn)在政府準(zhǔn)備把集體建設(shè)用地利用起來,建設(shè)人才驛站,租給代表城市產(chǎn)業(yè)持續(xù)競爭力的人力資本,保護(hù)本經(jīng)濟(jì)區(qū)域的長期增長潛力。
汪濤:
今年經(jīng)濟(jì)增長強(qiáng)勁,部分得益于年初基礎(chǔ)設(shè)施投資高速增長和房地產(chǎn)市場超預(yù)期。明年房地產(chǎn)建設(shè)和投資預(yù)計(jì)將溫和減弱。隨著棚戶區(qū)改造貨幣化安置對房地產(chǎn)銷售的貢獻(xiàn)明顯減弱,政策逐漸收緊,預(yù)計(jì)明年房地產(chǎn)銷售面積與今年持平或小幅下降。多數(shù)地區(qū)房地產(chǎn)庫存大幅降低,房地產(chǎn)建設(shè)和投資滯后于銷售,預(yù)計(jì)投資和建設(shè)將溫和放緩到3%至5%左右。
嚴(yán)躍進(jìn):
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金的走勢略顯悲觀,最近幾個月已經(jīng)出現(xiàn)持續(xù)性下滑,目前增幅為7.4%,這和部分房企融資渠道收緊以及資金回籠的速度等有關(guān)。從實(shí)際情況看,個人按揭貸款方面的資金出現(xiàn)負(fù)增長,這和房貸發(fā)放節(jié)奏持續(xù)性收緊有一定關(guān)系。預(yù)計(jì)資金收緊會帶來房企后續(xù)在房價上的策略調(diào)整。
李迅雷:
降低居民部門在房地產(chǎn)和金融投資領(lǐng)域的杠桿率水平,讓經(jīng)濟(jì)逐步“脫虛入實(shí)”。如當(dāng)前采取的發(fā)展公租房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策需要持續(xù)推進(jìn)下去,堅(jiān)持“房子是用來住的”理念,有助于減少居民部門的可支配收入中用于購房的支出,從而增加其消費(fèi)支出。
章玉貴:
對我國這樣一個新興經(jīng)濟(jì)體而言,金融穩(wěn)定與發(fā)展的目標(biāo)指向,是服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì),健全貨幣政策和宏觀審慎政策“雙支柱”調(diào)控框架,守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險的底線。令人耳目一新的是,“雙支柱”的機(jī)制設(shè)計(jì)是我國在鏡鑒國際經(jīng)驗(yàn)尤其巴塞爾協(xié)議Ⅲ的相關(guān)要求,并結(jié)合本國國情的基礎(chǔ)上提出的,彌補(bǔ)了原有金融管理體制中防范系統(tǒng)性風(fēng)險的空白。眾所周知,宏觀審慎和貨幣政策相互作用的核心,表現(xiàn)在物價與資產(chǎn)價格的互動上。資產(chǎn)價格和金融市場如果出現(xiàn)大幅波動,最終會對物價和經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生明顯的沖擊。宏觀審慎政策的引入,為央行提供了通過逆周期調(diào)節(jié)杠桿影響資產(chǎn)價格,進(jìn)而維護(hù)金融穩(wěn)定的能力。
周天勇:
當(dāng)前,人類社會技術(shù)更新的周期越來越短,技術(shù)進(jìn)步的速度越來越快,比歷史上任何一個時期都更深刻和更廣泛地影響著生產(chǎn)、分配、交換和消費(fèi),廣泛地改變著人們的衣食住行和其他消費(fèi)方式,也深刻地改變著人們創(chuàng)業(yè)、從業(yè)、就業(yè)等方面的工作方式。固網(wǎng)和移動網(wǎng)絡(luò)、大數(shù)據(jù)云儲存、極速運(yùn)算處理、線上線下連接、結(jié)算信用保證、移動支付功能、物流集約優(yōu)化、配送快捷便利等,就是這樣的新技術(shù)進(jìn)展和模式創(chuàng)新。
洪灝:
與人口規(guī)模相比,中國的消費(fèi)在全球占比偏低,在收入增長的推動下,消費(fèi)將繼續(xù)增長。與全球的平均水平相比,中國在醫(yī)療保健、教育、媒體、家庭個人護(hù)理等各種可選擇消費(fèi)品上的消費(fèi)量,仍明顯低于中國人口占世界人口的比例。過去由于對增長的追求,中國對水泥、鋼鐵、煤炭、銅等的消費(fèi)需求非常旺盛。近年來,中國對汽車、消費(fèi)電子、家電和教育醫(yī)療保健的需求大幅增長?蛇x擇消費(fèi)的偏好將隨著收入的增長而加速,中國消費(fèi)的黃金時代已經(jīng)開始。
李佐軍:
無論是高速增長階段還是高質(zhì)量發(fā)展階段,都離不開“發(fā)展”二字,發(fā)展是解決我國一切問題的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。不過,隨著中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段以后,我們必須堅(jiān)持新的發(fā)展理念,堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展,不能再把追求經(jīng)濟(jì)增長的高速度和經(jīng)濟(jì)規(guī)模的擴(kuò)張作為主要目標(biāo),不能再以GDP論英雄。高質(zhì)量的發(fā)展,意味著我們要在繼續(xù)推動發(fā)展的基礎(chǔ)上,更好地推動和實(shí)現(xiàn)人的全面發(fā)展。十九大報告提出,把人民對美好生活的向往作為奮斗目標(biāo),依靠人民創(chuàng)造歷史偉業(yè)。我們推動人的全面發(fā)展,就是要全面提升人的健康、壽命、體力、技能、智力等水平,滿足人的物質(zhì)需求、情感需求、成長需求、權(quán)利需求。這需要通過科學(xué)合理的制度設(shè)計(jì),為每個人提供合適的舞臺,全面調(diào)動人的積極性和創(chuàng)造性,挖掘人的潛力。
趙鷂:
從2008年金融危機(jī)至今,相較制造業(yè)低迷,全球互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新的繁榮期,創(chuàng)造這種繁榮的資本力量空前強(qiáng)大并與金融資本合流,誕生出有著互聯(lián)網(wǎng)科技DNA的金融科技。人們憧憬著金融科技的各種美好愿景,總希望這一次的金融科技能與歷史上的大為不同。發(fā)展金融科技的初心與目的,就是要使金融回歸本源,全面服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì);要防范金融風(fēng)險“灰犀!保瑴p存量,去增量;要促進(jìn)金融深化改革,支持對外開放。
魯政委:
我們的經(jīng)濟(jì)更加注重發(fā)展方向。從三駕馬車來說,出口會受益于全球良好的經(jīng)濟(jì)形勢,但是國內(nèi)環(huán)保成本的上升也會制約中國出口能力充分釋放,預(yù)計(jì)明年出口增速會略低于今年,投資增速也將有所放緩,房地產(chǎn)平穩(wěn)減速,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的放緩更加明顯,制造業(yè)投資在震蕩中略有加快。
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