核心觀點：經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)專欄作者張其佐認(rèn)為，中央經(jīng)濟(jì)工作會議對房地產(chǎn)的表述是清晰的。定位不變，“穩(wěn)”字當(dāng)頭，既不會讓樓市大起，也不會讓樓市大落，最終都是為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　剛剛閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會議再次強(qiáng)調(diào)“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，并要求“全面落實因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。

　　此次會議對房地產(chǎn)的表述，建立在深刻洞察世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展中片面發(fā)展房地產(chǎn)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)危機(jī)這一慘痛教訓(xùn)的基礎(chǔ)之上，充分體現(xiàn)了中央對“房住不炒”的戰(zhàn)略定力。

　　黨的十九大提出，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”。今年7月30日的中央政治局會議更是明確，“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”。面對國內(nèi)外風(fēng)險挑戰(zhàn)明顯上升的復(fù)雜局面，這次中央經(jīng)濟(jì)工作會議再次強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)的定位，把供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革主線貫穿于宏觀調(diào)控全過程，意味著國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控不會“因噎廢食、半途而廢”。

　　會議要求，全面落實因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。由此表明，在經(jīng)濟(jì)下行壓力之下，既要堅持“房住不炒”的定位，又要穩(wěn)定樓市預(yù)期，在經(jīng)濟(jì)增長和防風(fēng)險中尋求平衡，防止樓市“大起大落”。因此，會議提出，“要加大城市困難群眾住房保障工作，加強(qiáng)城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，大力發(fā)展租賃住房”。

　　應(yīng)當(dāng)看到，大力發(fā)展與民生相關(guān)的保障性和租賃住房，從而建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，是房地產(chǎn)發(fā)展的重點和方向，也是“房住不炒”和防止樓市“大起大落”的題中之義，更是經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級和百姓實現(xiàn)“住有所居”的關(guān)鍵之舉。

　　總之，此次中央經(jīng)濟(jì)工作會議對房地產(chǎn)的表述是清晰的。定位不變，“穩(wěn)”字當(dāng)頭，既不會讓樓市大起，也不會讓樓市大落，最終都是為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（經(jīng)濟(jì)學(xué)家、G20與新興國家發(fā)展戰(zhàn)略研究中心主任、外交學(xué)會理事、經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)專欄作者 張其佐）

點擊圖片進(jìn)入專題↑↑↑

　　經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評論理論頻道開放投稿，原創(chuàng)評論、理論文章可發(fā)至cepl#ce.cn（#改為@）。詳見經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評論理論頻道征稿啟事。


相關(guān)評論：調(diào)控措施須堅持“房住不炒”定位

　　　　　房住不炒因城施策仍是地產(chǎn)調(diào)控主基調(diào)