近一段時間以來，此起彼伏的“地王”現(xiàn)象，不僅讓廣大居民對房價(jià)上漲再次產(chǎn)生恐懼心理，也讓擴(kuò)大中等收入群體的話題變得更加敏感，很多人發(fā)問，房價(jià)如此上漲，擴(kuò)大中等收入群體還有希望、還有可能嗎？

　　眾所周知，在5月16日召開的中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十三次會議上，習(xí)近平總書記提出了“六個必須”的要求，以此來擴(kuò)大中等收入群體，推動全面建成小康社會目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，推動經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，推動社會和諧穩(wěn)定和國家長治久安。

　　但是，如果僅僅把擴(kuò)大中等收入群體的目標(biāo)放在居民收入增長上，放在“量”的擴(kuò)充，而不注重“質(zhì)”的提升，只看收入增長達(dá)到多少，收入水平有沒有進(jìn)入中等收入群體，而不看消費(fèi)水平有沒有提高、購買力有沒有提升，那中等收入群體的含金量就難以保證，甚至?xí)�出現(xiàn)收入水平提高、消費(fèi)能力減弱的現(xiàn)象。其中，房價(jià)是衡量中等收入水平含金量最重要、最不確定的因素。

　　要知道，一般生活必須品價(jià)格的變動，對居民生活水平的影響是有限的，或者說是容易形成互動的。因?yàn)�，一旦生活必須品價(jià)格全面漲價(jià)，就會引起整個價(jià)格水平的提升，從而帶動經(jīng)濟(jì)總量的擴(kuò)張，帶動企業(yè)效益的提升，并最終帶動居民收入水平的提高。這樣的互動上漲，對居民消費(fèi)能力的影響是不大。相反，如果只是房價(jià)上漲，且上漲幅度比較大，其對居民購買能力的影響就會相當(dāng)大。即便居民收入增長水平快于經(jīng)濟(jì)增長水平，也無法彌補(bǔ)房價(jià)上漲留下的“缺口”。從2003年房地產(chǎn)市場放開到現(xiàn)在，房價(jià)上漲帶來的居民消費(fèi)支出“缺口”，廣大居民至少要用5年的收入才能彌補(bǔ)上。不僅如此，由于房價(jià)的基數(shù)被大幅推高，房價(jià)每上漲一個百分點(diǎn)，可能需要居民收入連續(xù)5年、每年多上漲5—8個百分點(diǎn)才能填平。否則，又會成為新的“缺口”。

　　如果說其他消費(fèi)品可以通過適當(dāng)減少消費(fèi)量來彌補(bǔ)價(jià)格留下的“缺口”的話，住房卻沒有辦法通過減少量來彌補(bǔ)“缺口”。尤其是普通工薪家庭，原本購買的就是面積不是很大的住房，再減少面積，可能就難以滿足正常的居住需要了。也正因?yàn)槿绱耍�在擴(kuò)大中等收入群體問題上，如何化解房價(jià)上漲對中等收入含金量的影響，使中等收入群體的含金量不下降，是一個非常重要而現(xiàn)實(shí)的問題。

　　實(shí)際情況是，在現(xiàn)有的房價(jià)水平下，如果單看居民的實(shí)物資產(chǎn)，以及用實(shí)物資產(chǎn)來衡量居民收入水平的含金量，可能很多家庭已經(jīng)進(jìn)入了中等收入群體，成為中產(chǎn)者了。尤其是那些被城市化的農(nóng)民，在進(jìn)行了住房置換、獲得了一套或兩套城市住房后，資產(chǎn)都有了大幅增加。可是，實(shí)際生活水平卻出現(xiàn)了下降。也就是說，擁有的資產(chǎn)量和購買能力出現(xiàn)了逆向運(yùn)行的格局，資產(chǎn)多了，購買力卻下降了，成為資產(chǎn)的中產(chǎn)者、消費(fèi)能力的低收入者。沒有消費(fèi)能力的中產(chǎn)者，是很難稱得上真正的中產(chǎn)者的。

　　顯然，中央所要求的中等收入群體，決不只是站在資產(chǎn)肩上的中等收入群體，而應(yīng)當(dāng)是消費(fèi)能力和實(shí)際購買能力基礎(chǔ)上的中等收入群體，是收入水平與購買能力相匹配的中等收入群體。那么，房價(jià)上漲帶來的居民購買能力和消費(fèi)能力下降問題，就必須作為衡量中等收入含金量的重要因素，在提高居民收入、擴(kuò)大中等收入群體過程中，把如何保證居民消費(fèi)能力和購買能力不下降作為最主要的考量，一方面，要讓居民收入增長盡可能地跟得上價(jià)格的上漲，尤其是房價(jià)的上漲，避免價(jià)格成為居民收入增長、中等收入群體擴(kuò)大的“攔路虎”；另一方面，要嚴(yán)密關(guān)注房價(jià)變化，控制房價(jià)惡性上漲，不因房價(jià)上漲而影響中等收入含金量。而按照相關(guān)專家的分析，很多城市，特別是一、二線城市，房價(jià)已經(jīng)無形中抬高了中等收入群體擴(kuò)大的門檻，給中等收入標(biāo)準(zhǔn)提出了新的挑戰(zhàn)。

　　從總體上講，擴(kuò)大中等收入群體，必須把提高居民收入放在最重要位置。但是，如果不充分考慮房價(jià)上漲因素，中等收入的含金量就會大打折扣，擴(kuò)大中等收入群體，也就會變成一場數(shù)字游戲。