1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2016年12月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，12月份70個(gè)大中城市中一線城市、二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體趨穩(wěn)，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，二線城市、三線城市漲幅回落。有專家表示，20個(gè)嚴(yán)格調(diào)控的城市房?jī)r(jià)將出現(xiàn)10%左右的價(jià)格下調(diào)空間。（1月19日《證券日?qǐng)?bào) 》）

　　一個(gè)不容忽視的事實(shí)是高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為冰冷而銳利的剪刀，無(wú)情地將中國(guó)社會(huì)剪開(kāi)。買(mǎi)過(guò)房子的盼望房?jī)r(jià)繼續(xù)漲，坐等升值，盡管對(duì)很多人而言，這種升值僅僅是賬面價(jià)值。沒(méi)買(mǎi)房子人希望房?jī)r(jià)盡快跌下來(lái)，早日?qǐng)A了自己的“居住夢(mèng)”。

　　整體上看，房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，增強(qiáng)了住房的投機(jī)屬性，吸納了大量的貨幣，擠壓了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的生存空間，這對(duì)整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行危害頗大。正因?yàn)榇�，決策層才一次次調(diào)控房?jī)r(jià)，并明確提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。目的只有一個(gè)，就是讓房地產(chǎn)為滿足居民居住需求服務(wù)。調(diào)控房?jī)r(jià)是基于社會(huì)利益而非個(gè)體利益。

　　對(duì)于買(mǎi)房為了居住的人而言，真的不必為房?jī)r(jià)下跌而太過(guò)傷心。既然你只是居住，房?jī)r(jià)漲也好，跌也罷，和你真的沒(méi)有太大關(guān)系。你要的是房子的使用價(jià)值，房子的價(jià)值就不得不放棄。

　　真正擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌的是四類(lèi)人。第一類(lèi)人是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及其管理人員。這些人是高房?jī)r(jià)的直接受益人，自然恨不得房?jī)r(jià)漲上天。至于房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的上班族，并不是高房?jī)r(jià)的受益人，畢竟你那點(diǎn)工資還要用來(lái)買(mǎi)房子。

　　第二類(lèi)是試圖依靠房地產(chǎn)賺政績(jī)的官員。這些官員扭曲的政績(jī)觀讓他們忽視了民生需求。僅僅關(guān)注高房?jī)r(jià)帶來(lái)財(cái)政收入以及給自己臉上貼金的地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　第三類(lèi)是依附房地產(chǎn)的知識(shí)分子。這些人最擅長(zhǎng)選擇性地處理數(shù)據(jù)來(lái)論證高房?jī)r(jià)的合理性，從開(kāi)發(fā)商那里拿到不菲的“代言費(fèi)”。高房?jī)r(jià)一方面證明了他們“觀點(diǎn)”正確，另一方面也能讓他們的“代言費(fèi)”隨之提高。

　　第四類(lèi)是房地產(chǎn)投資投機(jī)者。這類(lèi)人依靠自己對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“敏銳性”，賺取投資收益，但一旦房?jī)r(jià)下跌，可能虧得一地雞毛。

　　這四類(lèi)人是高房?jī)r(jià)的既得利益者，并且基本都屬于社會(huì)的高收入階層，掌握著大量的社會(huì)資源，有著很大的社會(huì)影響力。所以一旦房?jī)r(jià)稍微下跌或者有利空房地產(chǎn)的消息出來(lái)，這些人馬上會(huì)利用自己的資源為房?jī)r(jià)上漲“搖旗吶喊”。

　　從去年9月底10月初開(kāi)始至今，各地調(diào)控房?jī)r(jià)的成效初顯，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示房?jī)r(jià)在逐漸回調(diào)。無(wú)論對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)還是社會(huì)民生，這都是一個(gè)好的趨勢(shì)。可是高房?jī)r(jià)既得利益者不樂(lè)意了！開(kāi)始找人論證高房?jī)r(jià)的合理性了。從11月底開(kāi)始至今，網(wǎng)上總有人說(shuō)2017年房?jī)r(jià)要漲，并且要暴漲。其中，一位素有“大炮”之稱的原地產(chǎn)大亨的看漲言論最有代表性。從網(wǎng)站到微博再到微信朋友圈，到處都充斥著房?jī)r(jià)看漲的言論。

　　可是房?jī)r(jià)真的有上漲基礎(chǔ)嗎？限于篇幅，不去一一駁斥那些選擇性的數(shù)據(jù)。看似客觀的數(shù)據(jù)往往隱藏著主觀偏見(jiàn)。無(wú)聊的數(shù)據(jù)游戲其實(shí)沒(méi)意思至極。任何經(jīng)濟(jì)觀察都要基于現(xiàn)實(shí)�？纯瓷磉吶擞卸嗌俨槐г狗�?jī)r(jià)太高的？！且不說(shuō)想要進(jìn)城而囊中羞澀的農(nóng)民伯伯，就是那些在城市工作的“白骨精”，有多少不為高房?jī)r(jià)所累？如果房?jī)r(jià)一直漲下去，今天是逃離“北上廣”，明天也許就是要逃離城市。當(dāng)普羅大眾都為高房?jī)r(jià)吐槽而缺乏購(gòu)買(mǎi)能力時(shí)，商品房的購(gòu)買(mǎi)需求在哪里？購(gòu)買(mǎi)需求不足，房?jī)r(jià)上漲的支撐力又在哪里？

　　看漲房?jī)r(jià)者，請(qǐng)不要揣著明白裝糊涂，自欺而欺人！健康的中國(guó)經(jīng)濟(jì)真的不需要高房?jī)r(jià)！