據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，央行下屬上海市市場利率定價自律機制發(fā)布消息，全面叫停接力貸、合力貸，并且嚴禁前妻、前夫參與還貸。這意味著上海樓市調控再度升級。（11月7日 央廣網(wǎng)）

　　2016年以來，一二線城市的房價一路狂飆，盡管有高層喊話、媒體關注、專家批判、民眾哀嘆，房價上漲卻依然故我，而且大有向三四線城市傳遞的趨勢。過去兩年中對購房需求刺激的不斷累積終于讓“去庫存”成了房地產(chǎn)商的集體狂歡。然而，貪欲如火，不遏則自焚，無節(jié)制的貪婪必然走向自我毀滅。房地產(chǎn)商的竭力狂歡終于激起了國人的集體憤怒，控制房價的呼聲越來越高。國慶前后，狂飆的房價終于被踩了剎車。

　　從目前樓市調控的態(tài)勢看，這輪調控是歷次調控中最為嚴厲的一次。不但有限貸限購，而且對房產(chǎn)銷售的違法違規(guī)現(xiàn)象進行了大力度的整治。更為重要的是，針對房地產(chǎn)市場的“加杠桿”現(xiàn)象，對購房者的購房貸款和開發(fā)商的開發(fā)融資也進行集中整治。房地產(chǎn)市場的供給端的問題終于被正視并努力解決。

　　房價真的不應該上漲。有人說，2014年是樓市的“寒冬”，然而就是在那樣的“寒冬”，很多工薪階層還是買不起房。如果房價再漲，會擊碎更多人的“買房夢”，高房價讓民生更為艱辛。此一也。當前中國經(jīng)濟正當調結構、促改革的關鍵時刻，房價瘋長，把更多資金吸進房地產(chǎn)，顯然不利于實體經(jīng)濟發(fā)展，調結構也會受到影響。此二也。

　　第三，房價瘋長帶來的資產(chǎn)泡沫，很可能引發(fā)金融的系統(tǒng)性風險。而一旦泡沫破滅，房價下跌，一場金融危機就會迎面撲來。中國經(jīng)濟承受得了嗎？工薪階層承受得了嗎？金融危機的可怕后果，相信沒有一個人愿意看到。

　　任何產(chǎn)品過剩的結果必然是降價，商品房也不例外。房地產(chǎn)庫存的減少應該是在房價下降的條件下出現(xiàn)。倘不如此，必然是市場出現(xiàn)了問題。如今，商品房嚴重過剩，房價卻瘋長，恰恰證明了房地產(chǎn)市場的不健康。人生病了要治，市場病了也要治。政府的有形之手必須在無形之手乏力時及時補位。

　　此次房地產(chǎn)市場調控正當其時。隨著調控的不斷升級，房價必然會下降。