央企“退房令”已經(jīng)推出近7年，但各地樓盤中依然不難尋覓央企的蹤影。從爭(zhēng)搶“地王”到競(jìng)相重組，房企“國家隊(duì)”都指向同一個(gè)目的——在新一輪調(diào)控的“大冰期”中盡可能搶占市場(chǎng)高地。（2月7日《中國經(jīng)濟(jì)周刊》）

　　許多人還能依稀回憶起7年前國資委曾發(fā)布一紙公文，要求多數(shù)央企退出房地產(chǎn)業(yè)，當(dāng)時(shí)被板子打中的央企多達(dá)78家�，F(xiàn)在看來，央企并沒有在樓市偃旗息鼓，反而似乎愈發(fā)活躍。僅在去年拿地支出前15名的房企中，由央企和國企組成的“國家隊(duì)”就占據(jù)8席；16個(gè)拿地總額超百億的巨無霸項(xiàng)目中，有9家花落“國字頭”。這種“成效”面前，不敢說當(dāng)初的“退房令”本就是“逗你玩”，但確實(shí)容易讓人產(chǎn)生這樣的疑惑。

　　事實(shí)上，不管國資委出于何種考慮，公眾從一開始就對(duì)這個(gè)不提處罰、未及問責(zé)，只有“要求”、“倡導(dǎo)”的“退房令”持不樂觀態(tài)度。不用說，相關(guān)央企有令不行，是舍不得既得利益�？梢�，房地產(chǎn)依然是一個(gè)暴利行業(yè)，要不然也不至于讓許多央企都“賴著不走”。從中也可以看出，部分央企并不愿意兢兢業(yè)業(yè)地做好實(shí)業(yè)，努力支撐起國家實(shí)體經(jīng)濟(jì)，相反更愿意謀求資產(chǎn)價(jià)格上漲帶來的高額利潤。

　　或許國資委頒布的“退房令”力度不足，為央企打擦邊球留下了灰色地帶。但即使“退房令”不靈，央企在房地產(chǎn)界的大手筆動(dòng)作也已經(jīng)遭到了社會(huì)輿論的口誅筆伐。這也難怪，就本質(zhì)而言，央企并非單純以逐利為屬性的普通經(jīng)濟(jì)組織、一般市場(chǎng)主體，而還應(yīng)更多地承載宏觀經(jīng)濟(jì)命脈，在公共事業(yè)領(lǐng)域造福于民。央企的經(jīng)營行為不能單純地只考慮利潤，還要受到政府主管部門的行政調(diào)控。有令不行，依托固有優(yōu)勢(shì)與民爭(zhēng)利，覬覦房產(chǎn)暴利而戀戀不舍，已然越過了預(yù)設(shè)的權(quán)責(zé)界限，偏離了中央對(duì)央企的定位。這不僅強(qiáng)化了市場(chǎng)對(duì)于樓市反彈的預(yù)期，而且一旦央企將自身利益捆綁于房地產(chǎn)市場(chǎng)，勢(shì)必使職能部門調(diào)控時(shí)有所顧忌。

　　不過，部分央企固然“有辱使命”，更大的問題恐怕還在于“退房令”的寬容。既然退不退無所謂，何必“犯傻”放著大錢不賺呢？

　　正如國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長馬曉河所指出的那樣，在國企改革中，國企應(yīng)從一般競(jìng)爭(zhēng)性領(lǐng)域退讓，并且應(yīng)該退足、退夠，其中也包括房地產(chǎn)領(lǐng)域。這也意味著，無論房地產(chǎn)調(diào)控在尋常期還是“大冰期”中，央企都不應(yīng)“摻合”，不應(yīng)搶占市場(chǎng)高地與民爭(zhēng)利。需要強(qiáng)調(diào)的是，國資委當(dāng)初頒布央企“退房令”是完全必要的，而今更是如此。因此當(dāng)務(wù)之急，是進(jìn)一步提高政令執(zhí)行力度，使“退房令”更加有效地落地，別讓它真成了“逗你玩”。（中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)專欄作者 張國棟）