住房難住房貴，是北上廣一線城市的民生難題。但據(jù)老切在香港時間不長的觀察，香港同胞在住房問題上跟北上廣相比，同樣是難，但是要難多了。以前只是聽說，現(xiàn)在有了更直觀的印象。

　　首先，給大家講一個真實(shí)的小故事。老切的一位前上司喜歡晚上睡覺前在維多利亞公園散步，這習(xí)慣常年不間斷。他經(jīng)常見到一位老者在公園長椅上睡覺。有一天就走上去攀談，原來這位老者跟兒子一家住在一起，因為房子太小，他睡下，他兒子一家就沒有地方睡。于是，他就晚上在維園休息，等兒子兒媳上班了，再回去睡。住房困難可見一斑。

　　還有個并不輕松的段子，假如你在香港相親，對方可能會問你家臥室是幾面上床？如果一面上床，那肯定是房間狹窄；兩面上床，稍好一些；三面上床就說明臥室空間較大。了解這些，你就知道怎么回答對方。

　　香港人住房困難，還表現(xiàn)在戶型上。隨著去年二季度以來房價不斷上漲，很多市民望洋興嘆，于是新樓盤的小戶型不斷增加，甚至出現(xiàn)了極小面積的戶型。極小面積戶型有多小？最近深水埗一個樓盤最小戶型18.3平方米，而北角一樓盤更進(jìn)一步為16.3平方米，但都不及屯門一樓盤最小戶型12.8平方米。于是，在2016年，針對樓市這種現(xiàn)象，香港浸會大學(xué)財務(wù)及決策系副教授麥萃才提出一個名詞叫“納米樓”。所謂納米，即是一種極小的尺度，一納米只有十億分之一米�！凹{米樓”，即言香港新戶型之小，以至于用納米來計算。稱得上“納米樓”的戶型一般是開放式的，一位專欄寫手這樣描述香港的“納米樓”：所謂廳房一體，廚廁俱全，從墻到窗，層層疊疊，用盡一切空間，由之香港爆發(fā)出一批對納米單位有創(chuàng)意的年輕室內(nèi)設(shè)計師來。

　　其實(shí)，“納米樓”在香港出現(xiàn)由來已久，但于今為甚。據(jù)《明報》統(tǒng)計，2012年至2016年，扣除廚房廁所面積后，實(shí)用面積低于15平方米的戶型單位逐年增加，2016年以來更是呈爆發(fā)式增長，全年共興建至少2657個“納米樓”單位，較2015年增加兩倍，更比2012年飆升11倍。進(jìn)入2017年，這種趨勢還在延伸。目前，香港在售樓盤約有兩成多是40平方米以下的戶型。

　　“納米樓”越建越多，當(dāng)然是市場需求所推動。年初以來，香港房價高歌猛進(jìn)，由于市場一邊倒喊漲，舊樓盤不斷加價，新樓盤則乘勢定高價，加價低者也要5%，高的則到35%，其中加價最顯著的便是所謂“細(xì)單位”，用內(nèi)地的話說就是小戶型。據(jù)4月6日的數(shù)據(jù)，西南九龍匯璽樓盤一居室單月漲80萬港元，荃灣柏傲灣一居室兩個月漲價125萬港元。翻翻去年的資料可以看出，中小戶型一直居漲幅之冠。升幅最大的是B戶型，實(shí)用面積在43.1至75.2平方米，排第二的便是最小的A類戶型，也就是“納米樓”一族了。

　　當(dāng)然，“納米樓”的盛行不僅反映香港市民住房困難，一部分原因也在于香港不斷增加的單身一族。據(jù)統(tǒng)計，香港最新一年登記結(jié)婚為5.16萬人，按年跌8.6%。30歲或以上從未結(jié)婚的男女分別有37萬人。年離婚數(shù)字維持在2萬宗�？梢钥闯觯�香港單身獨(dú)居者比例較高。即使是單身居住，十幾平米的房子也不算寬敞啊。

　　香港輿論界一般認(rèn)為極小戶型的大量涌現(xiàn)是一個扭曲的不健康的現(xiàn)象。香港財政司司長陳茂波對市民蝸居于納米房內(nèi)感到心痛，但他強(qiáng)調(diào)現(xiàn)在非推出新政策的時機(jī)，以免讓人借勢將樓價再抄高。

　　香港住房困難，表面原因無非是土地供應(yīng)少，樓價貴，一般市民收入低。其實(shí)，香港住房困難非一日之寒，個中原因十分復(fù)雜，既有經(jīng)濟(jì)因素，如土地、財政，也有政治因素。好在特區(qū)政府一直關(guān)注這個問題，也在一直努力解決這個問題。