新聞背景：

　　8月9日，杭州住保房管局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團舉行簽約儀式，搭建全國首個智慧住房租賃監(jiān)管服務平臺（簡稱“智慧住房租賃平臺”）。平臺將結合阿里巴巴大數(shù)據(jù)、線上交易、評價系統(tǒng)及螞蟻金服旗下的網上支付、芝麻信用體系等技術，把公共租賃住房、長租公寓、開發(fā)企業(yè)自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源全部納入平臺管理。杭州有望率先進入信用租房時代，實現(xiàn)“免押金”租房，化解租房糾紛，并向全國推廣。

　　智慧住房租賃平臺能終結租房亂象嗎？

　　近年來，我國房地產業(yè)“售多租少”，其間固然有“買房恒產”的情愫，但租賃市場機制不健全、不完善才是人們不愿租房的根本原因所在。這種不健全、不完善的突出表現(xiàn)，就是“信息不對稱”。作為出租方，即“賣方”，往往有房源欠真實、質量欠真實、價格欠真實的情況；作為承租方，即“買方”，往往有住房用途信息欠真實、支付能力欠真實的問題；雙方之間的中介方，往往又是“忽悠了賣方再忽悠買方”，諸多“失真”，矛盾多多，糾紛多多，加重了買賣雙方的精神負擔和經濟負擔，制約著房屋租賃市場的發(fā)展�！�詳細】

　　“智慧住房租賃平臺”，結合芝麻信用的實名認證、個人及企業(yè)信用評估、免押月付信用服務及信用黑白名單，將租賃雙方匯聚于一個統(tǒng)一的信息交換和信用評價平臺，沿襲了阿里系的網上消費信用管理模式。憑借阿里系在電子商務方面的成功探索，會讓住房租賃行為更為規(guī)范。于出租者而言，在龐大的平臺信息中選擇租戶更為便利；對租賃者來說，“免押金”和“租金月付”也將降低租房成本。擴展開來，以信用評價為紐帶建立起租賃雙方的約束關系，對于推動整個住房租賃市場升級，意義不容小覷�！�詳細】

　　房地產長效機制新探索：互聯(lián)網+住房租賃

　　“互聯(lián)網+”對正處于經濟轉型時期的我國經濟有著特殊的含義和作用�！盎ヂ�(lián)網+住房租賃”作為一種新的經濟形態(tài)，將依托互聯(lián)網信息技術實現(xiàn)互聯(lián)網與房地產業(yè)的聯(lián)合，進而優(yōu)化生產要素、更新業(yè)務體系、重構商業(yè)模式等途徑來促進房地產業(yè)的轉型升級�！�詳細】

　　杭州地方政府與阿里巴巴合作，運用互聯(lián)網思維，利用大數(shù)據(jù)、線上評價系統(tǒng)等技術，搭建智慧租房平臺，此舉可以有效治理和終結長期存在的房源失真、黑中介、中介人員失信、“二房東”漁利、惡意違約等行業(yè)頑疾，有助于租房市場長效機制的建立，有利于建設和發(fā)展更加成熟的租房市場�！�詳細】

　　打造智慧住房租賃平臺需完善制度支撐

　　可以想見的是，隨著“智慧住房租賃平臺”的發(fā)展，各種相關數(shù)據(jù)庫將應運而生，這為租金定價、人口流動、租賃市場的選擇與淘汰等，都將提供有益的信息服務。當然，信息數(shù)據(jù)的大量匯聚，也將為平臺管理提出新要求，比如信息數(shù)據(jù)的保密措施、租賃規(guī)則的制定，等等。房屋租賃市場，除了公共租賃住房等之外，畢竟屬于市場化范疇，這就要求租賃平臺準確定位服務屬性，給市場化屬性留出必要空間�！�詳細】

　　雖然該平臺是互聯(lián)網企業(yè)與政府部門合作建立與推動，但住房租賃本質上是市場行為，因此必須讓市場進行資源配置，政府要將自己的“伸手”范圍限定在行政服務、利稅征收、防范壟斷、監(jiān)督管理等方面，讓行政的歸行政、市場的歸市場。如此，才能加速該模式在全國的推廣復制，讓天下居者盡歡顏�！�詳細】

　　微言大義：

　　@白丨水：剛畢業(yè)租房的表示，押一付三真的很讓人受傷。

　　@幸運起點2016：免押金？沒了押金，房客豈不是更不愛惜房屋家電了？

　　@鞋販：市場能做的，為什么要政府來做？

　　@PTA巡游者：一個企業(yè)的信用評級引入到公共事業(yè)上合適嗎？

　　@jiangsato：淘寶上有那么多皇冠級別的騙子，阿里評價體系可靠嗎？

　　@想_52019640115：感覺阿里產品痛點抓得很精準。

　　中國經濟網編后語：

　　一場技術革命往往會給一個行業(yè)帶來“顛覆性進步”。作為住房租賃試點城市之一，杭州建立智慧住房租賃平臺的創(chuàng)新之舉，直指租房市場上的諸多痛點，攪活一池春水。隨著該平臺今后在其他試點城市乃至全國范圍內的推廣，更多國人租房居住的意愿將有可能被激發(fā)出來，這有助于租房市場長效機制的建立，進而推動“租售并舉”時代的來臨。

　　回顧：往期“經”點熱評