浙江奉化危房坍塌事件再度引發(fā)了人們對危舊房安全的憂慮。住房安全是居住的底線，但是不少老房子由于年久失修，不同程度地存在樓體傾斜、墻面開裂、房屋滲水等房屋安全質(zhì)量問題，自己住的房子究竟安不安全？出現(xiàn)問題了怎么修？維修的錢由誰出？這些問題都是普通百姓關(guān)心的。

　　從目前全世界范圍內(nèi)房屋壽命來看，英國建筑的平均壽命達(dá)到132年，美國是74年。按照我國《民用建筑設(shè)計通則》的規(guī)定，一般性建筑的耐久年限為50年到100年。然而，現(xiàn)實生活中，很多建筑的實際壽命與設(shè)計通則的要求有相當(dāng)大的距離。特別是許多住房，存在著開裂等情況，但究竟安不安全卻沒有一個明確的標(biāo)準(zhǔn)。

　　從目前的有關(guān)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)缺陷有三種：第一，有的房屋過了沉降期依然下沉不止，因結(jié)構(gòu)不完善，使用超過一定年限的房屋承重體系承載力不夠；第二，房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫，不少存量房屋已出現(xiàn)墻體和樓板的結(jié)構(gòu)性裂縫；第三，房屋結(jié)構(gòu)部位滲漏，墻體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)中空造成墻面脫落。

　　通過查詢有關(guān)的法律法規(guī)，我們可以發(fā)現(xiàn)對于解決存量房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷、維修資金不足以承受房屋大修所需費用時的處理并無規(guī)定，這也就意味著一旦房屋出現(xiàn)了問題，而且超過了保質(zhì)期以后，可能就需要業(yè)主自己掏錢來解決。

　　在目前的申城中，不僅有許多上世紀(jì)90年代初建造的商品房，還是不少的上世紀(jì)六、七十年建造的售后公房，這些房屋隨著時間的推移，問題肯定是會越來越多，雖然有關(guān)部門會對一定年限住宅定期進(jìn)行“體檢”，但如何籌集資金進(jìn)行維修卻是一個不容回避的現(xiàn)實問題。

　　如何消除那些“未老先衰”房屋存在的各種安全隱患，究竟是該修修補補還是推倒重來？這都需要有關(guān)部門能夠制定一個切實有效的標(biāo)準(zhǔn)。特別是在有關(guān)費用的籌措上，有關(guān)專家建議可以采取“開發(fā)商攤一點、業(yè)主出一點、政府貼一點”的辦法統(tǒng)籌落實解決，讓老百姓既住得安心，更住得放心。