關(guān)于房屋專項維修資金的使用問題，一直是個老大難。全國范圍內(nèi)，特別是業(yè)主個體申請使用，繁瑣程度和難度系數(shù)簡直堪比登天。

　　和這種“千呼萬喚不出來”的雷打不動、百呼不應(yīng)相比，郫縣安靖鎮(zhèn)某小區(qū)的業(yè)主似乎太“幸運”了，他們小區(qū)維修基金的使用卻截然相反，倒有攔都攔不住的勢頭。

　　話分兩頭。一方面，不公開賬目；甚至在“表決事項”、“施工單位”、“資金預(yù)算”等完全空白的意見表上騙取業(yè)主簽字；預(yù)算超標等事件，確需要查明。如存在套錢牟利現(xiàn)象，該怎樣處罰擔(dān)責(zé)，都要明確踐行。

　　另一方面，僅以該小區(qū)情況而言，“以前監(jiān)控系統(tǒng)，無法達到安全要求。曾發(fā)生多起入室盜竊”等是否屬實？如門禁、監(jiān)控等系統(tǒng)確實需要升級，維修資金也必須啟用——當(dāng)然是在相關(guān)部門和業(yè)主監(jiān)督下合法依規(guī)進行。

　　回到這些年輿論呼吁的業(yè)主個體層面申請上，被視為房屋“養(yǎng)老金”和“治病錢”的房屋專項維修資金，如何簡化流程，從“沉睡”到激活，顯然還有很長路要走。

　　這筆“養(yǎng)老金”當(dāng)然不能成為個別機構(gòu)或個人生財工具，被職權(quán)濫用。但對業(yè)主而言，它更是治病錢甚至救命錢，在緊急修繕時，必須能快速調(diào)用。監(jiān)管上應(yīng)尊重業(yè)主自治，弱化行政干預(yù)，簡化程序，便民利民。至少不人為設(shè)限，與民爭利。

　　比如使用條件上，緊急維修可先予撥款，確保及時維修，費用核定手續(xù)可相應(yīng)延后。比如用“領(lǐng)米發(fā)油”等小恩小惠誆不知情的老人簽名，不如與時俱進網(wǎng)絡(luò)議政，業(yè)主微信群里表決。只有業(yè)主權(quán)利真正激活后，從維修資金到社區(qū)方方面面大事小情，才能有個質(zhì)的變化和提升。